四川省國有資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限責(zé)任公司公開招標(biāo)選聘律師事務(wù)所為益州大廈案件提供法律服務(wù)公告

為妥善解決歷史遺留問題，維護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益，四川省國有資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限責(zé)任公司（以下“省國資經(jīng)營公司”或“公司”）擬為益州大廈案件公開招標(biāo)選聘律師事務(wù)所提供專項(xiàng)法律服務(wù)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、案件背景

（一）抵債資產(chǎn)情況

2003年6月，省財(cái)政廳將其對A公司享有的614萬元債權(quán)一次性劃轉(zhuǎn)至公司。2003年8月，公司與A公司達(dá)成《財(cái)政周轉(zhuǎn)金抵還協(xié)議》，A公司以“益州大廈”整棟房產(chǎn)，建筑面積2,980平方米，總用地面積3,018.64平米）抵償所欠公司債務(wù)。該房產(chǎn)協(xié)議作價(jià)1,281萬元，超過A公司所欠債務(wù)667萬元，由公司以現(xiàn)金支付給A公司，為此公司支付了443萬元給A公司。2003年8月，金牛區(qū)法院下達(dá)了《民事裁定書》，對《財(cái)政周轉(zhuǎn)金抵還協(xié)議》抵債事項(xiàng)予以裁定。

后案外人B公司以聯(lián)建為由提出執(zhí)行異議，經(jīng)訴訟，四川省高級人民法院確認(rèn)了聯(lián)建事實(shí)。2004年12月，A公司與B公司簽署《益州大廈房屋分割協(xié)議》，雙方按50%比例和樓層實(shí)際情況對益州大廈房屋進(jìn)行分配：一樓及附屬設(shè)施由A公司持有；二、三、四樓及附屬設(shè)施由B公司持有。2005年11月，金牛區(qū)法院下達(dá)《民事裁定書》，對2003年下達(dá)的《民事裁定書》中確認(rèn)將益州大廈2、3、4樓及附屬設(shè)施抵償給省國資經(jīng)營公司的內(nèi)容予以撤銷,公司至今尚未辦妥益州大廈抵債房屋權(quán)屬證明。

（二）A公司破產(chǎn)及公司債權(quán)申報(bào)情況

2009年4月，成都市中級人民法院受理了A公司破產(chǎn)清算一案。公司認(rèn)為已享有“益州大廈”一樓房屋產(chǎn)權(quán)，以債權(quán)總額1,057萬元（614萬債權(quán)本金+443萬現(xiàn)金補(bǔ)款），減去益州大廈一樓抵債640.5萬元，剩余416.5萬元及利息計(jì)至A公司破產(chǎn)受理日，2009年5月，向破產(chǎn)管理人申報(bào)了債權(quán)額5,656,065元，2021年2月經(jīng)成都市中院裁定確認(rèn)。

（三）抵債房產(chǎn)現(xiàn)狀

2005年1月，A公司向公司移交了益州大廈一層房產(chǎn)（建筑面積773.3平米）給并辦理了交接清單。為了形成事實(shí)上交付、占有、使用該房屋，公司于2013年通過C律師事務(wù)所（未見委托合同和授權(quán)委托書）將益州大廈一層出租給D公司，C律師事務(wù)所以20萬元/年向公司支付租金（或房屋使用費(fèi)），截止目前公司累計(jì)收到以上費(fèi)用共計(jì)140萬元。經(jīng)核實(shí)，D公司于2013年7月將益州大廈一層以55萬-70萬/年價(jià)格整體出租給自然人甲乙二人，該二人又將益州大廈一層分割為9個(gè)商鋪對外租賃或入股經(jīng)營至今。

二、服務(wù)需求

1.代表公司回收益州大廈一層商鋪、建立新的租賃關(guān)系，與目前承租方磋商、和解、訴訟等工作：

時(shí)間要求：委托代理合同生效之日起15日內(nèi)發(fā)出收回房屋公告（或律師函）或啟動(dòng)與商戶談判工作，委托代理合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)（如啟動(dòng)訴訟則時(shí)間順延）完成房屋回收并與商戶簽署新的房屋租賃合同。

費(fèi)用支付方式：費(fèi)用包干（非訴方式或訴訟方式）

2.代表公司對益州大廈自2013年租金至今差價(jià)追收工作：

時(shí)間要求：委托代理合同生效之日起30日內(nèi)啟動(dòng)租金差價(jià)追收工作或提起訴訟，完成租金差價(jià)追收工作從啟動(dòng)之日不超過1年（如啟動(dòng)訴訟則時(shí)間順延）。

費(fèi)用支付方式：基礎(chǔ)代理費(fèi)+風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)（以收回金額為基礎(chǔ)）

3.代表公司參與A公司破產(chǎn)清算等相關(guān)工作:

時(shí)間要求：根據(jù)破產(chǎn)清算程序推進(jìn)

費(fèi)用支付方式：費(fèi)用不另行計(jì)算

4.對以上工作和益州大廈案件所產(chǎn)生的相關(guān)工作（包括但不限于代表公司妥善解決公司與C律師事務(wù)所解除前期委托代理工作和C律師事務(wù)所怠于執(zhí)行委托代理辦理益州大廈產(chǎn)權(quán)證責(zé)任追究等）提供法律支持，以上工作包括但不限于代表公司進(jìn)行訴訟、仲裁、維權(quán)、和解、調(diào)解、出具法律意見書等工作。

時(shí)間要求：以1、2的時(shí)間要求為準(zhǔn)。

費(fèi)用支付方式：費(fèi)用不另行計(jì)算

三、選聘方式

根據(jù)《省國資經(jīng)營公司中介機(jī)構(gòu)選聘管理辦法》（川國司辦[2021]35號）相關(guān)規(guī)定，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行。

四、參選條件

1.依法設(shè)立，在成都市設(shè)有常駐服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2.依法經(jīng)營、依法執(zhí)業(yè)，遵守法律法規(guī)、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，有良好社會(huì)信譽(yù)；

3.按規(guī)定通過了有關(guān)部門的年度檢驗(yàn)；

4.律師事務(wù)所和提供服務(wù)的律師近三年受到司法行政機(jī)關(guān)行政處罰、律師協(xié)會(huì)行業(yè)懲戒，未因執(zhí)業(yè)重大失誤和故意承擔(dān)民事索賠和刑事責(zé)任。

5.無弄虛作假、惡意串通、營私舞弊等嚴(yán)重不誠信行為；未分別接受利益相對方委托，就同一事項(xiàng)提供有利益沖突的中介服務(wù)；無出具虛假或重大失實(shí)的業(yè)務(wù)報(bào)告情況；無違反中介服務(wù)合同約定給委托方造成重大損失。

6.律師團(tuán)隊(duì)至少2名律師構(gòu)成，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人需為合伙人；團(tuán)隊(duì)成員具有從事重大經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟、承辦企業(yè)破產(chǎn)案件、處理房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題經(jīng)驗(yàn)和成功案例。團(tuán)隊(duì)成員遵守憲法和法律，具有良好的職業(yè)品德、紀(jì)律意識和社會(huì)責(zé)任感。

五、選聘原則

質(zhì)量優(yōu)先，兼顧成本與效率，遵循公開、公平、公正、競爭和擇優(yōu)原則。

六、選聘流程

1.招標(biāo)報(bào)名：招標(biāo)申請人登錄省國資經(jīng)營公司官方網(wǎng)站（http://wzwdyy.com/）查看招標(biāo)公告，按公告內(nèi)容報(bào)名。

2.確定招標(biāo)對象:評審委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)規(guī)則對招標(biāo)申請人進(jìn)行評審，確定招標(biāo)對象。

3.招標(biāo)談判：評審委員會(huì)與招標(biāo)對象進(jìn)行逐一面談，按照招標(biāo)規(guī)則確定中選候選人。

3.招標(biāo)工作小組通過省國資經(jīng)營公司門戶網(wǎng)站公布招標(biāo)結(jié)果，發(fā)出中選通知書。

4.簽訂服務(wù)合同：評審委員會(huì)將中選候選人報(bào)省國資經(jīng)營公司審定后，由省國資經(jīng)營公司與中選人簽訂服務(wù)合同。

七、招標(biāo)規(guī)則

1.本次招標(biāo)采取綜合評分制，滿分為100分，評分標(biāo)準(zhǔn)見附件。

2.招標(biāo)對象的確定：應(yīng)選單位根據(jù)公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名和參加招標(biāo)談判。

3.招標(biāo)談判：招標(biāo)對象按簽到順序進(jìn)行20分鐘陳述，評委就服務(wù)內(nèi)容、工作質(zhì)量保障等向招標(biāo)對象提問，提問時(shí)間不計(jì)入陳述時(shí)間。各評委根據(jù)招標(biāo)對象陳述及問答情況，按照評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評分。最終評分結(jié)果按從高到低順序排出名次，取第1名為中選候選人。

八、招標(biāo)文件

1.律師事務(wù)所基本情況。包含律師事務(wù)所成立時(shí)間、辦公地址、規(guī)模與專職律師人數(shù)、所獲得榮譽(yù)證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

2.擬派團(tuán)隊(duì)情況。擬派律所負(fù)責(zé)人或者合伙人、成員人數(shù)、執(zhí)業(yè)年限、專業(yè)特長、工作經(jīng)驗(yàn)情況。律師團(tuán)隊(duì)成員具有從事重大經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟、參與企業(yè)破產(chǎn)案件、處理類似復(fù)雜歷史遺留問題經(jīng)驗(yàn)和成功案例。

3.實(shí)施方案。包括此次評估的整體設(shè)想、擬采取的方法、措施、工作進(jìn)度安排等；

4.承諾函。對提供材料的真實(shí)性以及是否滿足邀請書中規(guī)定的服務(wù)范圍和要求作出明確、具體的承諾。

5.收費(fèi)報(bào)價(jià)。包括詳細(xì)的收費(fèi)模式和收費(fèi)金額。

6.參會(huì)代表授權(quán)委托書。

7.其他應(yīng)選方認(rèn)為必要的資料。

參選單位應(yīng)于招標(biāo)公告發(fā)布之日起的20日內(nèi)向省國資經(jīng)營公司聯(lián)系獲取資料和了解具體案情。

八、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

報(bào)名時(shí)間：2021年11月1日至2021年11月10日17∶00前到省國資經(jīng)營公司簽到報(bào)名并提交介紹信。招標(biāo)申請人應(yīng)準(zhǔn)備5份招標(biāo)文件并密封，在招標(biāo)會(huì)召開當(dāng)日（2021年11月22日）上午9:30之前，到省國資經(jīng)營公司12樓會(huì)議室簽到并提交招標(biāo)文件。

報(bào)名地址：四川省成都市錦江工業(yè)園區(qū)三色路199號五冶大廈A區(qū)12層。

聯(lián)系人：劉英特

電話：028-62088759、13541168645

附件：招標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)

 

四川省國有資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限責(zé)任公司

2021年10月31日


招標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn).doc(附件下載)