四川省國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資管理有限責(zé)任公司公開(kāi)比選律師事務(wù)所為益州大廈案件提供法律服務(wù)公告

為妥善解決歷史遺留問(wèn)題，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，四川省國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資管理有限責(zé)任公司（以下“省國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司”或“公司”）擬為益州大廈案件公開(kāi)選聘律師事務(wù)所提供專項(xiàng)法律服務(wù)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、案件背景

     （一）抵債資產(chǎn)情況

2003年6月8日，省財(cái)政主管部門將其對(duì)A公司享有的614萬(wàn)元債權(quán)一次性劃轉(zhuǎn)至公司。2003年8月11日，公司與A公司達(dá)成《抵還協(xié)議》，A公司以“益州大廈”整棟房產(chǎn)，建筑面積2,980平方米，總用地面積3,018.64平米）抵償所欠公司債務(wù)。該房產(chǎn)協(xié)議作價(jià)1,281萬(wàn)元，超過(guò)A公司所欠債務(wù)667萬(wàn)元，由公司以現(xiàn)金支付給A公司，為此公司支付了443萬(wàn)元給A公司。2003年8月20日，金牛區(qū)法院下達(dá)了《民事裁定書》，對(duì)《抵還協(xié)議》抵債事項(xiàng)予以裁定。

后案外人B公司以聯(lián)建為由提出執(zhí)行異議，經(jīng)訴訟，四川省高級(jí)人民法院確認(rèn)了聯(lián)建事實(shí)。2004年12月23日，A公司與B公司簽署《益州大廈房屋分割協(xié)議》，雙方按50%比例和樓層實(shí)際情況對(duì)益州大廈房屋進(jìn)行分配：一樓及附屬設(shè)施由A公司持有；二、三、四樓及附屬設(shè)施由B公司持有。2005年11月28日，金牛區(qū)法院下達(dá)《民事裁定書》，對(duì)2003年下達(dá)的《民事裁定書》中確認(rèn)將益州大廈2、3、4樓及附屬設(shè)施抵償給省國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司的內(nèi)容予以撤銷,公司至今尚未辦妥益州大廈抵債房屋權(quán)屬證明。

（二）A公司破產(chǎn)及公司債權(quán)申報(bào)情況

    2009年4月20日，成都市級(jí)人民法院受理了A公司破產(chǎn)清算一案。公司認(rèn)為已享有“益州大廈”一樓房屋產(chǎn)權(quán)，以債權(quán)總額1,057萬(wàn)元（614萬(wàn)債權(quán)本金+443萬(wàn)現(xiàn)金補(bǔ)款），減去益州大廈一樓抵債640.5萬(wàn)元，剩余416.5萬(wàn)元及利息計(jì)至A公司破產(chǎn)受理日，2009年5月27日，向破產(chǎn)管理人申報(bào)了債權(quán)額5,656,065元，2021年2月20日經(jīng)成都市中院裁定確認(rèn)。

（三）抵債房產(chǎn)現(xiàn)狀

2005年1月7日，A公司向公司移交了益州大廈一層房產(chǎn)（建筑面積773.3平米）給并辦理了交接清單。為了形成事實(shí)上交付、占有、使用該房屋，公司于2013年通過(guò)C律師事務(wù)所（未見(jiàn)委托合同和授權(quán)委托書）將益州大廈一層出租給D公司，C律師事務(wù)所向公司支付租金（或房屋使用費(fèi)）。經(jīng)核實(shí)，D公司于2013年7月將益州大廈一層以高于C律師事務(wù)所交給公司的租金價(jià)格整體出租給自然人甲乙二人，該二人又將益州大廈一層分割為9個(gè)商鋪對(duì)外租賃或入股經(jīng)營(yíng)至今。

二、服務(wù)需求

1.代表公司辦理益州大廈一層商鋪權(quán)屬證明；

2.代表公司回收益州大廈一層商鋪和對(duì)外出租等相關(guān)工作；

3.代表公司對(duì)益州大廈自2013年租金至今差價(jià)追收工作；

4.代表公司妥善解決公司與C律師事務(wù)所解除前期委托代理工作；

5.代表公司參與A公司破產(chǎn)清算等相關(guān)工作；

6.對(duì)以上工作和益州大廈案件所產(chǎn)生的相關(guān)工作提供法律支持，以上工作包括但不限于代表公司進(jìn)行訴訟、仲裁、維權(quán)、和解、調(diào)解、出具法律意見(jiàn)書等工作。

三、選聘方式

根據(jù)《省國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司中介機(jī)構(gòu)選聘管理辦法》（川國(guó)司辦[2021]35號(hào)）相關(guān)規(guī)定，采用公開(kāi)比選方式進(jìn)行。

四、參選條件

1.依法設(shè)立，律師事務(wù)所成立時(shí)間在5年以上，在成都市設(shè)有常駐服務(wù)機(jī)構(gòu)，不少于20名專職執(zhí)業(yè)律師。

2.依法經(jīng)營(yíng)、依法執(zhí)業(yè)，遵守法律法規(guī)、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，有良好社會(huì)信譽(yù)；

3.按規(guī)定通過(guò)了有關(guān)部門的年度檢驗(yàn)；

4.律師事務(wù)所和提供服務(wù)的律師近三年受到司法行政機(jī)關(guān)行政處罰、律師協(xié)會(huì)行業(yè)懲戒，未因執(zhí)業(yè)重大失誤和故意承擔(dān)民事索賠和刑事責(zé)任。

5.無(wú)弄虛作假、惡意串通、營(yíng)私舞弊等嚴(yán)重不誠(chéng)信行為；未分別接受利益相對(duì)方委托，就同一事項(xiàng)提供有利益沖突的中介服務(wù)；無(wú)出具虛假或重大失實(shí)的業(yè)務(wù)報(bào)告情況；無(wú)違反中介服務(wù)合同約定給委托方造成重大損失。

6.律師團(tuán)隊(duì)至少2名律師構(gòu)成，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人需為合伙人，其執(zhí)業(yè)期限不得低于10年；團(tuán)隊(duì)成員具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷、具有從事重大經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟、承辦企業(yè)破產(chǎn)案件、處理房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題經(jīng)驗(yàn)和成功案例。團(tuán)隊(duì)成員遵守憲法和法律，具有良好的職業(yè)品德、紀(jì)律意識(shí)和社會(huì)責(zé)任感。

五、選聘原則
    質(zhì)量?jī)?yōu)先，兼顧成本與效率，遵循公開(kāi)、公平、公正、競(jìng)爭(zhēng)和擇優(yōu)原則。

六、選聘流程

1.比選報(bào)名：比選申請(qǐng)人登錄省國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司官方網(wǎng)站（http://wzwdyy.com/）查看比選公告，按公告內(nèi)容報(bào)名。

2.確定比選對(duì)象:評(píng)審委員會(huì)根據(jù)比選規(guī)則對(duì)比選申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)審，確定比選對(duì)象。

3.比選談判：評(píng)審委員會(huì)與比選對(duì)象進(jìn)行逐一面談，按照比選規(guī)則確定中選候選人。

4.比選工作小組通過(guò)省國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司門戶網(wǎng)站公布比選結(jié)果，發(fā)出中選通知書。

5.簽訂服務(wù)合同：評(píng)審委員會(huì)將中選候選人報(bào)省國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司審定后，由省國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司與中選人簽訂服務(wù)合同。

七、比選規(guī)則

1.本次比選采取綜合評(píng)分制，滿分為100分，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。

2.比選對(duì)象的確定：應(yīng)選單位根據(jù)公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名和參加比選談判。

3.比選談判：比選對(duì)象按簽到順序進(jìn)行15分鐘比選陳述，評(píng)委就服務(wù)內(nèi)容、工作質(zhì)量保障等向比選對(duì)象提問(wèn)，提問(wèn)時(shí)間不計(jì)入陳述時(shí)間。各評(píng)委根據(jù)比選對(duì)象陳述及問(wèn)答情況，按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分。最終評(píng)分結(jié)果按從高到低順序排出名次，取第1名為中選候選人。

八、比選文件

1.律師事務(wù)所基本情況。包含律師事務(wù)所成立時(shí)間、辦公地址、規(guī)模與專職律師人數(shù)、所獲得榮譽(yù)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

2.擬派團(tuán)隊(duì)情況。擬派律所負(fù)責(zé)人或者合伙人、成員人數(shù)、執(zhí)業(yè)年限、專業(yè)特長(zhǎng)、工作經(jīng)驗(yàn)情況。律師團(tuán)隊(duì)成員具有從事重大經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟、承辦企業(yè)破產(chǎn)案件、處理房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題經(jīng)驗(yàn)和成功案例。

3.實(shí)施方案。包括此次評(píng)估的整體設(shè)想、擬采取的方法、措施、工作進(jìn)度安排等；

4.承諾函。對(duì)提供材料的真實(shí)性以及是否滿足邀請(qǐng)書中規(guī)定的服務(wù)范圍和要求作出明確、具體的承諾。

5.收費(fèi)報(bào)價(jià)。包括詳細(xì)的收費(fèi)模式和收費(fèi)金額。

6.參會(huì)代表授權(quán)委托書。

7.其他應(yīng)選方認(rèn)為必要的資料。

參選單位應(yīng)于比選公告發(fā)布之日起的5個(gè)工作日內(nèi)向省國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司聯(lián)系獲取資料和溝通，并于指定日期將投標(biāo)資料打印成冊(cè)并密封，提交給比選工作小組。

參選單位應(yīng)于比選公告發(fā)布之日起的5個(gè)工作日內(nèi)向省國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司聯(lián)系獲取資料和溝通，并于指定日期將投標(biāo)資料打印成冊(cè)并密封，提交給比選工作小組。

九、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

報(bào)名時(shí)間：2021年8月2日至2021年8月6日17∶00前到省國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司簽到報(bào)名并提交介紹信。比選申請(qǐng)人應(yīng)于比選會(huì)召開(kāi)前（暫定于2021年8月10日上午），準(zhǔn)備5份比選文件并密封，于比選會(huì)當(dāng)日簽到時(shí)交至省國(guó)資經(jīng)營(yíng)公司。

報(bào)名地址：四川省成都市錦江工業(yè)園區(qū)三色路199號(hào)五冶大廈A區(qū)12層。

 聯(lián)系人：劉英特、李宗彥
     電話：028-62088759、13541168645、13667215308                                             

附件：比選評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

 

   四川省國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資管理有限責(zé)任公司

2021年8月2日

 

比選評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

評(píng)審內(nèi)容

分值

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

律師團(tuán)隊(duì)實(shí)力及業(yè)績(jī)

20分

擬派律所負(fù)責(zé)人或者合伙人、成員人數(shù)、執(zhí)業(yè)年限、專業(yè)特長(zhǎng)、工作經(jīng)驗(yàn)情況。律師成員具有從事重大經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟、承辦企業(yè)破產(chǎn)案件、處理房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題經(jīng)驗(yàn)和成功案例，每一個(gè)成功案例得2分，累計(jì)不超過(guò)20分。

 

提供案例判決書、代理服務(wù)合同封面、金額、蓋章頁(yè)等

2

服務(wù)方案

60分

服務(wù)方案包括服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、服務(wù)方案的可行性等；實(shí)施方案詳細(xì)、合理可行，有明確的進(jìn)度計(jì)劃安排。

 

3

收費(fèi)報(bào)價(jià)

20分

 

以所有參選單位報(bào)價(jià)總價(jià)的平均價(jià)為報(bào)價(jià)均價(jià)得基礎(chǔ)分值20分，參選人報(bào)價(jià)每高于或低于報(bào)價(jià)均價(jià)1萬(wàn)元減0.5分，以此類推，本項(xiàng)得分最高不高于20分，最低不低于10分（不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計(jì)算）。

報(bào)價(jià)頁(yè)需蓋章

 

合計(jì)

100分